Nejčastější otázky u hypotéky
Před žádostí o hypotéku je důležité mít co nejvíce informací, abyste se cítili jistě během celého procesu pořízení vlastního bydlení. Přinášíme odpovědi na 10 nejčastějších otázek našich klientů.
- Jak dlouho trvá vyřízení a schválení hypotéky?
Celkově počítejte přibližně s 3 týdny. Některé kroky vyřídíme za vás – například výpis z katastru nemovitostí nebo odhad nemovitosti. Pokud máte u nás účet, na který chodí mzda, nemusíte dokládat příjmy.
Pokud jsou všechny podklady kompletní, může být hypotéka schválena i během jednoho týdne.
- Jaký musím mít příjem a jak vysokou hypotéku dostanu?
Výše hypotéky závisí na vašem příjmu a hodnotě nemovitosti, kterou ručíte. Banka obvykle poskytuje úvěr maximálně do 90 % hodnoty nemovitosti.
- Co je fixace hypotéky?
Fixace je období, během kterého máte pevnou úrokovou sazbu. Můžete si vybrat 3, 5, 7 či více let. Po uplynutí fixace se domluvíme na nových podmínkách, takže vás tržní turbulence nepřekvapí.
- Jak si spočítat hypotéku?
Nejrychlejší způsob je použít online hypoteční kalkulačku, kde si vypočítáte výši hypotéky i splátky.
- Kolik přeplatím na hypotéce?
Úrok se po uplynutí fixace mění, proto přesná částka přeplatku se liší. Reprezentativní příklad, který zákon vyžaduje, vám však poskytne přehled o orientačním nákladu.
- Dostanu hypotéku, i když nemám dostatek vlastních prostředků?
100% hypotéky už nejsou běžné, ale máme řešení. Můžete využít dočasné ručení nemovitostí rodiny či blízkých. Po doplacení se zástavní právo odstraní.
- Jak je to s navýšením hypotéky?
Stávající hypotéku nelze navýšit, ale je možné žádat o další hypotéku nebo úvěr, pokud během stavby či rekonstrukce zjistíte, že potřebujete více financí.
- Na co všechno si můžu vzít hypotéku?
Hypotéku lze využít na pořízení, rekonstrukci či modernizaci nemovitosti určené k bydlení.
- Jak na prodej nemovitosti s hypotékou?
Nemovitost s hypotékou prodáte stejně snadno jako bez ní. Banka musí souhlasit s prodejem, ale jde většinou jen o formalitu.
- Co je americká hypotéka?
Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti určené k bydlení v ČR. Podmínkou je mít nemovitost, kterou můžete ručit – ideálně vlastní dům nebo byt.
